• 1、建設(shè)一個酒店項目 ，建設(shè)期一年，經(jīng)營期五年 要求設(shè)計項目的盈利能力 1投資回收期 2投資報酬率 3凈現(xiàn)值 4凈現(xiàn)值率 5現(xiàn)值指數(shù) 要求超過30％
• 2、收購一家酒店應(yīng)注意哪些事項
• 3、本人介紹一家企業(yè)收購酒店，其中有居間費，個人怎么拿，稅收是多少
• 4、酒店的預(yù)期收益率怎么算，有公式嗎

1、建設(shè)一個酒店項目 ，建設(shè)期一年，經(jīng)營期五年 要求設(shè)計項目的盈利能力 1投資回收期 2投資報酬率 3凈現(xiàn)值 4凈現(xiàn)值率 5現(xiàn)值指數(shù) 要求超過30％

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2、收購一家酒店應(yīng)注意哪些事項

一、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險
　　(一)注冊資本問題
　　目前，隨著新對注冊資本數(shù)額的降低，廣大投資人通過興辦來實現(xiàn)資產(chǎn)增值的熱情不斷高漲。但是，根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗，注冊資本在500萬以下的公司都有一些注冊資本問題。我們辦理了大量因出資瑕疵而低價轉(zhuǎn)讓的問題、虛假出資怎樣進行破產(chǎn)的問題等等。所以，在打算進行收購公司時，收購人應(yīng)該首先在工商行政管理局查詢目標(biāo)公司的基本信息，其中應(yīng)該主要查詢公司的注冊資本的情況。在此，收購方需要分清實繳資本和注冊資本的關(guān)系，要弄清該目標(biāo)公司是否有虛假出資的情形(查清出資是否辦理了相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)或者是否進行了有效交付);同時要特別關(guān)注公司是否有抽逃資本等情況出現(xiàn)。
　　(二)公司資產(chǎn)、負債以及所有者權(quán)益等問題
　　在決定購買公司時，要關(guān)注公司資產(chǎn)的構(gòu)成結(jié)構(gòu)、股權(quán)配置、資產(chǎn)擔(dān)保、不良資產(chǎn)等情況。
　　第一、在全部資產(chǎn)中，流動資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的具體比例需要分清。在出資中，貨幣出資占所有出資的比例如何需要明確，非貨幣資產(chǎn)是否辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等同樣需要弄清。只有在弄清目標(biāo)公司的流動比率以后，才能很好的預(yù)測公司將來的運營能力。

3、本人介紹一家企業(yè)收購酒店，其中有居間費，個人怎么拿，稅收是多少

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4、酒店的預(yù)期收益率怎么算，有公式嗎

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