• 1、老師：請教一下~投資回報率怎么算啊
• 2、總投資收益率怎么算
• 3、動態(tài)投資回收期計算公式
• 4、動態(tài)回收期的計算不太理解，麻煩老師講解下，謝謝
• 5、如何計算現(xiàn)值

1、老師：請教一下~投資回報率怎么算啊

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2、總投資收益率怎么算

總投資收益率是總投資所帶來的收益率，它在投資領(lǐng)域中是投資回報的重要參考指標(biāo)?？偼顿Y收益率的計算是：總投資收益率=（投資總收益+投資本金）/投資本金×100%。在實際的投資中，我們通常會計算某投資標(biāo)的物的總投資收益率，它可以幫助我們更好地分析投資標(biāo)的物的整體風(fēng)險和收益情況，從而選擇合適的投資方案。

總投資收益率是有時間因素的，它也可以計算出某投資項目的年度收益率，這可以為投資者提供有效的投資決策依據(jù)。拓展知識：年度投資收益率是投資者年度投資總收益/投資本金×100%，是用來衡量投資者投資利潤水平的重要參考指標(biāo)，用它可以比較投資標(biāo)的物的收益率高低，也可以比較投資者投資表現(xiàn)和所投資標(biāo)的物是否相符。

3、動態(tài)投資回收期計算公式

動態(tài)投資回收期計算公式是用來計算貸款本息的還款時間的，一般用于抵押或的計算。該公式的計算原理是：貸款本息的還款時間等于投資本金除以預(yù)期的現(xiàn)金流。原始公式如下：

回收期＝貸款本息/預(yù)期的現(xiàn)金流

其中，貸款本息包括本金、利息和其他貸款費用；預(yù)期的現(xiàn)金流則是投資者預(yù)計能從貸款中得到的收入。一般來說，回收期越短意味著貸款越安全，投資者可以獲得較高的回報率。

另外，動態(tài)投資回收期計算公式還可以應(yīng)用到未來的投資上，即投資者可以用這個公式來計算已經(jīng)投資的資金的未來可能的回收期，從而掌握當(dāng)前投資的風(fēng)險及收益情況。

拓展知識：

在投資貸款的過程中，投資者在擔(dān)保貸款的還款時間上也需要進行計算。一般而言，貸款的擔(dān)保人需要根據(jù)貸款的期限和借款金額，來決定擔(dān)保貸款的回收期限，從而確定可以擔(dān)保貸款的不良資產(chǎn)。通常情況下，擔(dān)保期比貸款期限更長，有利于投資者減少投資風(fēng)險，增強投資的安全性。

4、動態(tài)回收期的計算不太理解，麻煩老師講解下，謝謝

同學(xué)，您好!動態(tài)回收期的計算方法：（1）原始投資一次支出且每年現(xiàn)金流量相等：利用插值法，解出下列等式中的期數(shù)n，（P/A,i,n）=原始投資額/每年現(xiàn)金凈流量； （2）其他情形（原始投資額分次支出或各年現(xiàn)金凈流量不等），設(shè)第T年是收回原始投資現(xiàn)值的前一年（累計現(xiàn)金流量現(xiàn)值為負(fù)數(shù)的最后那一年）回收期=T%2BPV（第T年尚未回收的投資額）/PV[第T%2B1年的現(xiàn)金凈流量]；希望老師的回答對您有所幫助，祝愿順利通過考試！

5、如何計算現(xiàn)值

在現(xiàn)值計量下,資產(chǎn)按照預(yù)計從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額計量；負(fù)債按照預(yù)計期限內(nèi)需要償還的未來凈現(xiàn)金流出量的折現(xiàn)金額計量.現(xiàn)值的特點是從未來現(xiàn)金流量的角度,考慮貨幣時間價值.主要適用于長期資產(chǎn)
復(fù)利現(xiàn)值、普通年金現(xiàn)值和遞延年金現(xiàn)值的計算
1.復(fù)利現(xiàn)值
Pv=Fv×(1+i)-n Fv：終值 (1+i)-n：復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)PVIF(i,n)
上述復(fù)利現(xiàn)值可表達為：Pv=Fv×PVIF(i,n)
2.普通年金現(xiàn)值的計算
普通年金的現(xiàn)值,就是指把未來每一期期末所發(fā)生的年金A都統(tǒng)一地折合成現(xiàn)值,然后再求和.
普通年金現(xiàn)值的計算公式：P=A×(P/A,i,n) 或 PA=A×PVIFA(i,n) PVIFA(i,n)：年金現(xiàn)值系數(shù)
在這個公式中,如果已知年金現(xiàn)值,求年金A,此時求出的年金A就稱作資本回收額,也稱投資回收額.計算基本回收額時用到的系數(shù)就稱為資本回收系數(shù).
3.遞延年金現(xiàn)值
① 兩步折現(xiàn)
第一步：在遞延期期末,將未來的年金看作普通年金,折合成遞延期期末的價值.
第二步：將第一步的結(jié)果進一步按復(fù)利求現(xiàn)值,折合成第一期期初的現(xiàn)值.
遞延年金的現(xiàn)值=年金A×年金現(xiàn)值系數(shù)×復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)
② 另一種計算方法
永續(xù)年金現(xiàn)值公式NPV=DIV1/(r-g)

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