• 1、酒店靜態(tài)回收年限
• 2、在酒店上班時(shí)，你遇到過哪些奇葩的事
• 3、各位律師好，我最近攢了一些錢想要去收購(gòu)一家旅店，但是我之前沒做過這行所以不太知道旅館轉(zhuǎn)讓合同范本什么樣，請(qǐng)各位告知，謝謝
• 4、求份賓館水電安裝合同范本

1、酒店靜態(tài)回收年限

答：國(guó)家旅游局的數(shù)據(jù)顯示,過去9年(2019年之前)五星級(jí)酒店投資回報(bào)率最高的是2010年,達(dá)到4%,但即便如此,靜態(tài)回收期也長(zhǎng)達(dá)25年。2014年投資回報(bào)率最低只有0.3%。按此計(jì)算,靜態(tài)回收期將長(zhǎng)達(dá)333年,而在2015年,第二低的投資回報(bào)率需要105年才能收回成本。但此后投資回報(bào)率逐漸回升,2018年靜態(tài)回收期回到26年的水平。

2、在酒店上班時(shí)，你遇到過哪些奇葩的事

我在酒店上班，每天遇到各種各樣的人來開房間休息，給我印象最深刻的一次，是在2016年的時(shí)候，一對(duì)中年人來開房，我第一次見到他們來開房的那天，是白天。

他們進(jìn)到酒店之后，就一起趴在酒店的柜臺(tái)上，然后對(duì)視五秒鐘左右，就開始石頭剪刀布，我當(dāng)時(shí)并不知道他們是什么意思，后來他們來開房的次數(shù)多了，我才知道他們石頭剪刀布，是為了決定誰來付房費(fèi)。

后來付房費(fèi)之后，他們走到樓梯口，又石頭剪刀布，決定誰背對(duì)方上樓梯。當(dāng)時(shí)我就覺得他們很奇葩，同時(shí)也很友好，是一對(duì)恩愛的夫妻。剛開始我懷疑過他們不是夫妻，因?yàn)槿绻麄兪欠蚱?，不可能?huì)大白天的來開鐘點(diǎn)房休息，而且來的不止一次。

后來我又認(rèn)為，他們可能是外地來本地收貨的老板，也可能是夫妻。他們來我上班的酒店開鐘點(diǎn)房，大概20次左右，之后就沒見他們來開鐘點(diǎn)房了，而且晚上來，晚上直接開全鐘房休息，但是每次到半夜的時(shí)候，那位中年男子就會(huì)離開，到了第二天早上才買早餐來酒店。

有一次，我上夜班，又碰見他們來開房，他們還是跟原來一樣，用奇葩的決定付房費(fèi)和背對(duì)方上樓梯，當(dāng)時(shí)我還挺羨慕他們的恩愛的。到了凌晨?jī)牲c(diǎn)鐘左右，一位中年女人，拿著在酒店開房的那位中年男子的相片，來到酒店前臺(tái)問我：相片這個(gè)人，在不在你這個(gè)酒店開房。

因?yàn)槟敲心昴凶雍湍俏恢心昱樱麄兠看蝸黹_房都石頭剪布，他們這種奇葩的給我留下了印象的深刻，所以當(dāng)那名中年女人拿著他的相片來問我，相片上的男人，在不在我這個(gè)酒店開房的時(shí)候，我看了相片的第一眼，就認(rèn)出是石頭剪刀布開房的中年男子。

但是當(dāng)時(shí)我還是拿著相片看了很久，才告訴來詢問的那名中年女人，說沒見過這位中年男子。其實(shí)我很想老實(shí)告訴她，但是我不敢，因?yàn)槲矣X得拿相片來詢問的中年女人，是石頭剪刀布開房的那名中年男子的老婆，我擔(dān)心我告訴她，相片上的中年男子在樓上之后，她會(huì)鬧事，會(huì)給我?guī)聿槐匾穆闊?/p>

那天夜里，他凌晨三點(diǎn)鐘準(zhǔn)備要離開酒店的時(shí)候，我叫他來前臺(tái)一下，并且告訴他，有一位中年女子，拿著相片，來到酒店的前臺(tái)，咨詢他是不是在酒店開房。然后他叫我調(diào)監(jiān)控錄像給他看，他看完監(jiān)控錄像之后，告訴我，她是我妹妹，不怕的，下次她來找我，你就告訴她我在樓上。

他以為我傻，誰做為妹妹會(huì)凌晨?jī)牲c(diǎn)鐘，拿著哥哥的相片，來酒店找自己的哥哥。我做為酒店開房前臺(tái)，我總不能明白的告訴他，以后不要再來我們酒店開房吧，我告訴他的目的，只不過是想提醒他，不要做對(duì)不起自己老婆的事情，應(yīng)該適可而止罷了。

事后的第五天，他晚上又帶著那位跟他石頭剪刀布的中年女子，來酒店開房。到了凌晨一點(diǎn)鐘左右，那位上次拿他照片來前臺(tái)問我的中年女人又來了，她還是跟原來一樣，拿著中年男子的相片，問我這個(gè)男人有沒有在這個(gè)酒店開房，當(dāng)時(shí)我就果斷的告訴她，在幾號(hào)房間。

她叫我?guī)先?，我不敢，同時(shí)也不能離開前臺(tái)，所以我就委婉的拒絕她。她上去以后我通過監(jiān)控錄像看到，她敲門進(jìn)到房間里之后就把那名中年男子從房間里拉出來，然后沒收了他口袋里的錢和手機(jī)，還揪著他的耳朵往樓下拉。

到了樓下之后，那名女子給了我一百塊錢小費(fèi)，又打又罵的把那名中年男子帶回家，他們走后沒多久，還在房間里的中年女子就來退房了，當(dāng)時(shí)我還故意對(duì)她說，你老公的妹妹好兇。她一臉尷尬的看著我，并且還面帶微笑的點(diǎn)了點(diǎn)頭，說是啊，是啊。

事后一個(gè)星期，那天我上夜班，那位中年男子來到酒店找我，一見到我，他就破口大罵，說我泄露他的隱私，現(xiàn)在害得他妻離子散。我對(duì)他說：大叔，您不是告訴我，她是您的妹妹嗎，并且你還告訴過我，如果她再來找您，就讓我告訴她，您就在樓上的呀。

他就一直說我泄露顧客的隱私，要求我負(fù)責(zé)任，并且還要見我們的老板，當(dāng)時(shí)我打給老板來前臺(tái)，老板聽他的一番說詞之后就批評(píng)我。當(dāng)時(shí)我并不服氣，我對(duì)老板說：他確實(shí)告訴我，那位中年女子是他妹妹，如果再來找就如實(shí)相告。

老板還是跟那位中年男子一樣，責(zé)怪我泄露顧客的隱私，后來我又打開了監(jiān)控錄像，把中年男子對(duì)我說的話和錄像畫面，都播放給老板觀看，但是最終老板還是把我開除了。這件事情，是我在酒店上班的時(shí)候，遇到最奇葩的事情，奇葩的顧客，奇葩的老板，奇葩的事。

帶別的女人來開房，付費(fèi)都石頭剪刀布，自己老婆來找，我好心告訴他，他竟然讓我下次遇到她再來，就如實(shí)相告，事后又來責(zé)怪我，他是我在酒店上班2年，遇到的最奇葩的顧客。

我們的老板，不分青紅皂白，就批評(píng)我，當(dāng)我亮出是中年男子自己讓我把他的行蹤告訴別人的時(shí)候，他又不講理的把我開除了，這是我外出打工十年來，遇見最無理，最奇葩的老板。

3、各位律師好，我最近攢了一些錢想要去收購(gòu)一家旅店，但是我之前沒做過這行所以不太知道旅館轉(zhuǎn)讓合同范本什么樣，請(qǐng)各位告知，謝謝

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4、求份賓館水電安裝合同范本

甲方：（發(fā)包方）
乙方：（承包方）
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。
第一條：工程概況
1、工程地點(diǎn):
2、工程承包 a承包人包工包料； b承包人包工部分包料；c承包人包清工。
3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
4、合同價(jià)款：本合同工程預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)__________元（大寫），若要變更施工內(nèi)容，變更材料，工程造價(jià)按實(shí)計(jì)算。
第二條：關(guān)于材料供給的約定
1、本工程甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)為符合要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)，如發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格有差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方供應(yīng)的裝飾材料均應(yīng)用于本工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違背本規(guī)定，應(yīng)按材料價(jià)款雙倍補(bǔ)償給甲方。
3、乙方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料是偽劣商品，應(yīng)按材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
第三條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1、本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》gb-XX和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb-XX并參照其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、由于乙方技術(shù)差及不責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、工程竣工：乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。
4、本工程由_______方設(shè)計(jì)施工方案。
第四條：關(guān)于安全生產(chǎn)各防火的現(xiàn)場(chǎng)治理的約定
1、嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。
2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3、保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)整齊，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
4、乙方應(yīng)協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格加倍賠償。
第五條：工程付款、承包內(nèi)容、結(jié)算的約定
1、布局開槽完工后，支付工程款的50％給乙方，水電完工后支付工程款的30％ ，整體竣工驗(yàn)收合格后支付20％。
2、本工程保修期伍年，須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方簽定《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
3、雙方款項(xiàng)住來均應(yīng)出具收據(jù)。
4、工程結(jié)算水路____米，電路____米
5、乙方承包內(nèi)容：1、水電開槽、布線、穿線、埋槽；2、所有水電施工過程的垃圾現(xiàn)場(chǎng)整理裝袋；3、水電施工穿墻、打孔、切割；4、開關(guān)插座面板安裝；5、小五金的安裝；6后期燈具的安裝（水晶燈另計(jì)）；7、其他收費(fèi)項(xiàng)目另計(jì)。
第六條：糾紛處理
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可按本合同約定向人民法院提起訴訟。
第七條：全同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)約協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂施工前，一方要終止全同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款____％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方擔(dān)出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。
第八條：其它約定
1、因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。
2、甲方在入住前可以要求乙方3次來現(xiàn)場(chǎng)配合 其他工種的交叉施工，超過3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的勞務(wù)費(fèi)。
3、保修期內(nèi)由于乙方的施工各配造成的質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修，在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力、甲方所購(gòu)主材產(chǎn)品質(zhì)量異議或不可遇見原因造成的問題，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方維修費(fèi)用。
第九條：附則
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
4、合同有效期至_______。
5、工程保修期五年，過了保修期乙方來維護(hù)甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。


甲方________簽字（蓋章）

___年___月___日

乙方________簽字（蓋章）

___年___月___日

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