• 1、13.(10.0分)2.某房地產(chǎn)公司打算投資建造一家酒店 擁有80間客房，投資成本約為2400 000美元。根據(jù)市場分 析，該酒店的平均房價是56美元，經(jīng)財務部估算，每間房 的單位變動成本為16美元，每年總固定成本預計為650 000美元。請計算: (1)這家酒店在保本點的年客房出租率要達到多少 (2)如果要在四年后收回投資成本，也就是每年獲得相當于全部投資的25%的毛利(稅前)，該酒店的年客房出租率應該達到多少 (3)如果該酒店的年客房出租率為60%，該酒店的平均房價要達到多少才能保本
• 2、酒店收益率在多少正常
• 3、有人說開酒店的人需要在平均6

1、13.(10.0分)2.某房地產(chǎn)公司打算投資建造一家酒店 擁有80間客房，投資成本約為2400 000美元。根據(jù)市場分 析，該酒店的平均房價是56美元，經(jīng)財務部估算，每間房 的單位變動成本為16美元，每年總固定成本預計為650 000美元。請計算: (1)這家酒店在保本點的年客房出租率要達到多少 (2)如果要在四年后收回投資成本，也就是每年獲得相當于全部投資的25%的毛利(稅前)，該酒店的年客房出租率應該達到多少 (3)如果該酒店的年客房出租率為60%，該酒店的平均房價要達到多少才能保本

你好稍等馬上計算的

2、酒店收益率在多少正常

很多人辦企業(yè)，辦工廠或者是邦房甜，或者是幫一些酒店，他的收入是有高有低的，特別是在酒店里面，他的收益率跟他的生意量是有很大的關(guān)系的，但是正常來說，在酒店，它的收益率支持要達到60%左右，才能算是正常的，因為酒店的開支也是非常大的，如果收率太低的話，是沒有錢賺的

3、有人說開酒店的人需要在平均6

其實酒店行業(yè)都是看房間數(shù)和當時的裝修來算成本，還有承租的物業(yè)的時間，以及年租。以普通酒店主題型30間客房來說，投300萬，大概3-5年能回本。而且會受到淡旺季的影響。

最重要的是主題房具備了明顯的差異化營銷，同時主題房間也是酒店運營的品牌核心和運營管理核心 。所以管理好酒店，提高酒店的入住率，提高運營管理能力，能夠短時間回本還是可能的。

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