• 1、一般一個(gè)酒店的投資多久能全部收回來
• 2、做餐飲生意一般多久回本比較合適
• 3、買酒店式公寓為什么必須返租五年
• 4、投資酒店最大的風(fēng)險(xiǎn)是哪些
• 5、投資賓館3年回本，你認(rèn)為這買賣能不能干

1、一般一個(gè)酒店的投資多久能全部收回來

產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個(gè)小投資還是不錯(cuò)的?！熬频晔焦ⅰ?、“產(chǎn)權(quán)式酒店”與普通住宅的區(qū)別：一個(gè)是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年袱閥遞合郛骨店攤錠揩，而產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。
第二個(gè)不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產(chǎn)權(quán)式酒店屬于純投資產(chǎn)品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。
第三個(gè)不同，就是品質(zhì)不同。這就是一個(gè)成品和半成品的關(guān)系。開發(fā)商用于普通住宅的投資相對(duì)來說比較少，交鑰匙時(shí)給客戶的是毛坯房
，而酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應(yīng)俱全的產(chǎn)品。
再有就是價(jià)格不同，產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓相對(duì)來說比住宅產(chǎn)品銷售價(jià)格要高出很多。

2、做餐飲生意一般多久回本比較合適

開店4年時(shí)間，親眼目睹了各種倒閉店鋪，大多數(shù)都是不到6個(gè)月時(shí)間，因?yàn)樗麄兎噶碎_店的大忌。

類似于茶樓、培訓(xùn)班、服裝店、美容店等等，都是需要時(shí)間積累，有了一定口碑才可以賺錢。

這些回本周期比較長的項(xiàng)目，很容易讓人焦慮，懷疑自己的能力，最終是自己否定自己，關(guān)門轉(zhuǎn)讓。

回本周期長的項(xiàng)目，只有多年經(jīng)驗(yàn)的創(chuàng)業(yè)者才可以駕馭，畢竟他們對(duì)一切都了如指掌。創(chuàng)業(yè)新手一定要選擇回本快，投入小的項(xiàng)目。

我用我自己的店舉例子，新手如何選擇項(xiàng)目，怎么快速回本。

2018年，我開了這家鮮奶吧，在開這家店之前，我從來都沒有開過店。

選擇這個(gè)行業(yè)，就是看中了乳制品的發(fā)展趨勢(shì)，因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)的顧客群體足夠大，蒙牛、伊利、光明已經(jīng)將市場(chǎng)教育的非常好，我根本不用花太多心思普及。

我只需要找到我產(chǎn)品的亮點(diǎn)，和這些品牌的區(qū)別在哪里，就可以成為我的賣點(diǎn)。

店里的巴氏鮮奶、老酸奶、液體酸奶、紫米酸奶、手搖酸奶、桂花米釀酸奶、五谷酸奶、溫酸奶等等，都是主打純手工、無添加，所以更加受到消費(fèi)者的喜歡。

想要快速盈利，必須在產(chǎn)品搭配，還有活動(dòng)下功夫！！

我前期主推巴氏鮮奶，因?yàn)楹芏嗉彝?，都有每天喝牛奶的?xí)慣，這款產(chǎn)品，我是作為引流的，短時(shí)間就聚集了大量顧客，酸奶是我的高利潤產(chǎn)品，我店里都有流量了，酸奶自然不愁賣。

在活動(dòng)方面，一定要做會(huì)員充值，高復(fù)購率的產(chǎn)品，充卡率比較高，短期可以讓你回籠很多資金。有時(shí)候新店辦會(huì)員稍微有點(diǎn)難度，不要擔(dān)心，這是因?yàn)樾湃胃袥]有建立起來，等你做幾個(gè)月，顧客看到你生意好，自然會(huì)辦卡。

我就靠這種，半年時(shí)間，會(huì)員充值都收了十幾萬，除去經(jīng)營成本外，剩余的錢，也已經(jīng)讓我回本。

后期持續(xù)盈利的方法？

實(shí)體店短期盈利容易，長期盈利最難。

產(chǎn)品方面，需要做到推陳出新，不然顧客很容易疲憊。

而且服務(wù)顧客也要始終如一，不要讓顧客心理有落差，這樣才能有長期穩(wěn)定顧客。

3、買酒店式公寓為什么必須返租五年

購買返租公寓是有風(fēng)險(xiǎn)的，需要三思后再確定。

4、投資酒店最大的風(fēng)險(xiǎn)是哪些

投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎！

任何投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的！

1、物業(yè)安全：某酒店因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)問題，樓體倒塌屢見不鮮，所以，物業(yè)結(jié)構(gòu)安全一定找專業(yè)的公司做鑒定，做到合法合規(guī)！

2、選址風(fēng)險(xiǎn)：有些人以為酒店租金便宜就隨便找了一個(gè)地方開酒店，跟不知道這個(gè)地方合不合適開酒店！

3、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：就像這幾年疫情期間，本來會(huì)很好的，誰知道一下子就沒生意做了

4、品牌風(fēng)險(xiǎn)，本來加盟一個(gè)知名品牌會(huì)有更多客源，誰知一下子為了便宜幾百塊錢的加盟費(fèi)，選了一個(gè)弱勢(shì)品牌，最后都沒生意

5、日常管理風(fēng)險(xiǎn)，曾經(jīng)就有店長拿著營業(yè)款跑路的現(xiàn)象，現(xiàn)在有支付寶也還好點(diǎn)

5、投資賓館3年回本，你認(rèn)為這買賣能不能干

3年回本在酒店這個(gè)行業(yè)算是較快的回本周期了。最快的有一年半左右回本，4-6年回本是常態(tài)。

酒店回本周期受很多因素影響，包括投資金額、入住率、物業(yè)租金、經(jīng)營利潤等。

很多人認(rèn)為酒店是一個(gè)投資成本高，回收慢的行業(yè)。相比股票、黃金、理財(cái)這些投資來說，酒店的回收成本的確是慢，而且現(xiàn)在的人們普遍心理是賺快錢，因此投資酒店對(duì)于沉不住氣、渴望短期看到回報(bào)的人來說的確不是很適合。但開酒店卻是一個(gè)相對(duì)穩(wěn)健的投資，即使回本周期稍微長一些，畢竟店是你的，只要店在就有生意可做，最終是會(huì)回本的，不像其他投資，運(yùn)氣成分大。

如果是自己開賓館，不加盟品牌連鎖的話，前期投資不會(huì)那么高，但是單體酒店的入住率平均在40%左右，回本不會(huì)太快。

如果加盟品牌開連鎖酒店，前期要交加盟費(fèi)、管理費(fèi)及其他的費(fèi)用，前期投資會(huì)高一些，但只要運(yùn)營得好，入住率平均在70%以上，三年回本是有希望的。

希望我的答案能幫到你~

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